1 Place du Rosoir, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Rosoir, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°3 et du 0.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Rosoir, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 21 mètres
- - Dijon à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 858 mètres
- - Collège EDEL à 392 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 153 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1182 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 301 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 334 mètres
Ventes au 1 Place du Rosoir
Les 4 ventes au 1 Place du Rosoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Rosoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Rosoir, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Rosoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Rosoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Rosoir dans son marché local
Prix du 1 Place du Rosoir par rapport à la voie
Sur Place du Rosoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 1 Place du Rosoir se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Rosoir par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Rosoir se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 69.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Rosoir à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Rosoir est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
