3 Place du Rosoir, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Rosoir, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°5 et du 8.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Rosoir, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 79 parkings - 653 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 17 mètres
- - Dijon à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 855 mètres
- - Collège EDEL à 388 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 172 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1186 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 280 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 313 mètres
Ventes au 3 Place du Rosoir
Une vente a été recensée au 3 Place du Rosoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Rosoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Rosoir, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Rosoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Rosoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Rosoir dans son marché local
Prix du 3 Place du Rosoir par rapport à la voie
Sur Place du Rosoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 3 Place du Rosoir se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Rosoir par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Rosoir se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 83.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Rosoir à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Rosoir est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
