5 Place du Rosoir, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Rosoir, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Rosoir, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 79 parkings - 653 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 15 mètres
- - Dijon à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 848 mètres
- - Collège EDEL à 380 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 180 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1194 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 273 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Rosoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Rosoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Rosoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Rosoir, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Rosoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Rosoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Rosoir dans son marché local
Prix du 5 Place du Rosoir par rapport à la voie
Sur Place du Rosoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 5 Place du Rosoir se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Rosoir par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Rosoir se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 71.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Rosoir à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Rosoir est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
