9 Place Emile Zola, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Emile Zola, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 331 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay à 183 mètres
- - Dijon à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 449 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 297 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 541 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Emile Zola, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 9 Place Emile Zola se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Emile Zola par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Emile Zola se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Emile Zola à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Place Emile Zola est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
