25 Quai Gauthey, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Quai Gauthey, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai Gauthey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Parc à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 805 mètres
- - Collège Le Parc à 447 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1461 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 672 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 252 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 186 mètres
Ventes au 25 Quai Gauthey
Les 4 ventes au 25 Quai Gauthey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai Gauthey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai Gauthey, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai Gauthey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai Gauthey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai Gauthey dans son marché local
Prix du 25 Quai Gauthey par rapport à la voie
Sur Quai Gauthey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 25 Quai Gauthey se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai Gauthey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai Gauthey se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.68 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai Gauthey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Quai Gauthey est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 25 Quai Gauthey à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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