13 Rue Adolphe Dietrich, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adolphe Dietrich, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adolphe Dietrich, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1030 mètres
- - Collège Montchapet à 918 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 970 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 278 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 317 mètres
Ventes au 13 Rue Adolphe Dietrich
Une vente a été recensée au 13 Rue Adolphe Dietrich. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Dietrich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adolphe Dietrich, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Dietrich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Dietrich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adolphe Dietrich dans son marché local
Prix du 13 Rue Adolphe Dietrich par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Dietrich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 13 Rue Adolphe Dietrich se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adolphe Dietrich par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adolphe Dietrich se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adolphe Dietrich à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adolphe Dietrich est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
