3 Rue Adolphe Dietrich, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adolphe Dietrich, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 22.95 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adolphe Dietrich, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 36 parkings - 1247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 280 mètres
- - Dijon à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1014 mètres
- - Collège Montchapet à 972 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 1026 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 197 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 237 mètres
Ventes au 3 Rue Adolphe Dietrich
Les 22 ventes au 3 Rue Adolphe Dietrich constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Dietrich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adolphe Dietrich, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Dietrich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Dietrich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adolphe Dietrich dans son marché local
Prix du 3 Rue Adolphe Dietrich par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Dietrich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 3 Rue Adolphe Dietrich se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adolphe Dietrich par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adolphe Dietrich se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.23 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adolphe Dietrich à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adolphe Dietrich est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 3 Rue Adolphe Dietrich à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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