13 Rue Albert et André Claudot, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert et André Claudot, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Albert et André Claudot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mansart à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péjoces à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 578 mètres
- - Collège Les Lentillères à 646 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1201 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 117 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Albert et André Claudot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Albert et André Claudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert et André Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert et André Claudot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert et André Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert et André Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert et André Claudot dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert et André Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Albert et André Claudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 13 Rue Albert et André Claudot se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert et André Claudot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albert et André Claudot se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Albert et André Claudot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Albert et André Claudot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 100 € au 13 Rue Albert et André Claudot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge.
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