1 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Nicolas, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 141 mètres
- - Dijon à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1168 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 843 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 932 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 250 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 282 mètres
Ventes au 1 Rue Alexandre Nicolas
Une vente a été recensée au 1 Rue Alexandre Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Nicolas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Nicolas dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 1 Rue Alexandre Nicolas se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Nicolas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Nicolas se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Nicolas à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Nicolas est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
