9 Rue Alfred de Musset, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred de Musset, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 133 logements - 3136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 155 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 541 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 478 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 300 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 350 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred de Musset, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 9 Rue Alfred de Musset se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred de Musset par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred de Musset se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred de Musset à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred de Musset est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
