10 Rue Alfred Marpaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alfred Marpaux, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 31.71 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alfred Marpaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 85 parkings - 1232 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 329 mètres
- - Dijon à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1080 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 1064 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 561 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 485 mètres
Ventes au 10 Rue Alfred Marpaux
Les 16 ventes au 10 Rue Alfred Marpaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alfred Marpaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alfred Marpaux, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred Marpaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred Marpaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alfred Marpaux dans son marché local
Prix du 10 Rue Alfred Marpaux par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Marpaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 10 Rue Alfred Marpaux se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alfred Marpaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alfred Marpaux se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alfred Marpaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alfred Marpaux est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
