35 Rue Alix de Vergy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alix de Vergy, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alix de Vergy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 97 logements - 3 locaux - 10 parkings - 1249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 146 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1001 mètres
- - Collège Champollion à 860 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 697 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 892 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 217 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 186 mètres
Ventes au 35 Rue Alix de Vergy
Les 4 ventes au 35 Rue Alix de Vergy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alix de Vergy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alix de Vergy, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alix de Vergy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alix de Vergy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alix de Vergy dans son marché local
Prix du 35 Rue Alix de Vergy par rapport à la voie
Sur Rue Alix de Vergy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 35 Rue Alix de Vergy se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alix de Vergy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alix de Vergy se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Dijon et 11.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alix de Vergy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alix de Vergy est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
