8 Rue Aloysius Bertrand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aloysius Bertrand, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aloysius Bertrand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 295 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompon à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 370 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 425 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 344 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 321 mètres
Ventes au 8 Rue Aloysius Bertrand
Une vente a été recensée au 8 Rue Aloysius Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aloysius Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aloysius Bertrand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aloysius Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aloysius Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aloysius Bertrand dans son marché local
Prix du 8 Rue Aloysius Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Aloysius Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 8 Rue Aloysius Bertrand se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aloysius Bertrand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aloysius Bertrand se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aloysius Bertrand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aloysius Bertrand est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
