13 Rue Alphonse Legros, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alphonse Legros, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alphonse Legros, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier François Pompon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompon à 110 mètres
- - Dijon à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 553 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 611 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alphonse Legros
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alphonse Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alphonse Legros, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alphonse Legros dans son marché local
Prix du 13 Rue Alphonse Legros par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 13 Rue Alphonse Legros se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alphonse Legros par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alphonse Legros se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alphonse Legros à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alphonse Legros est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 750 € au 13 Rue Alphonse Legros à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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