40 bis Rue Alphonse Legros, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Alphonse Legros, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 13.74 % à celui du n°40 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Alphonse Legros, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 752 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompon à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 419 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 477 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 330 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 304 mètres
Ventes au 40 bis Rue Alphonse Legros
Les 12 ventes au 40 bis Rue Alphonse Legros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Alphonse Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Alphonse Legros, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Alphonse Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Alphonse Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Alphonse Legros dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Alphonse Legros par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 40 bis Rue Alphonse Legros se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Alphonse Legros par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Alphonse Legros se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Alphonse Legros à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Alphonse Legros est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
