8 Rue Alphonse Legros, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alphonse Legros, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alphonse Legros, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 114 mètres
- - Dijon à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 648 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 705 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 296 mètres
Ventes au 8 Rue Alphonse Legros
Une vente a été recensée au 8 Rue Alphonse Legros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alphonse Legros, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alphonse Legros dans son marché local
Prix du 8 Rue Alphonse Legros par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 8 Rue Alphonse Legros se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alphonse Legros par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alphonse Legros se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 17.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alphonse Legros à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alphonse Legros est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 8 Rue Alphonse Legros à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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