23 Rue Auguste Fremiet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Fremiet, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°31 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Fremiet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 108 logements - 81 parkings - 1539 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 110 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 716 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 572 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 687 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 431 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 462 mètres
Ventes au 23 Rue Auguste Fremiet
Les 29 ventes au 23 Rue Auguste Fremiet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Fremiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Fremiet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Fremiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Fremiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Fremiet dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Fremiet par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Fremiet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 23 Rue Auguste Fremiet se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Fremiet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste Fremiet se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Fremiet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Fremiet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
