46 Rue Balzac, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°44 et de 2.66 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 46 Rue Balzac, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 921 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Publique - à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 690 mètres
- - Collège L'Etoile à 449 mètres
- - Lycée L'Etoile à 449 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 192 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 174 mètres
Ventes au 46 Rue Balzac
Les 8 ventes au 46 Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 46 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 46 Rue Balzac se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Balzac par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Balzac se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
