4 Rue Benigne Fremyot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benigne Fremyot, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benigne Fremyot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 104 mètres
- - Dijon à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 922 mètres
- - Collège EDEL à 455 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 197 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1128 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 278 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 313 mètres
Ventes au 4 Rue Benigne Fremyot
Les 3 ventes au 4 Rue Benigne Fremyot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benigne Fremyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benigne Fremyot, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benigne Fremyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benigne Fremyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benigne Fremyot dans son marché local
Prix du 4 Rue Benigne Fremyot par rapport à la voie
Sur Rue Benigne Fremyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 4 Rue Benigne Fremyot se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benigne Fremyot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benigne Fremyot se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benigne Fremyot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benigne Fremyot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
