10 Rue Benjamin Guerard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Benjamin Guerard, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Benjamin Guerard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Charmette.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 894 mètres
- - Collège L'Etoile à 99 mètres
- - Lycée L'Etoile à 99 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 279 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Etoile à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Benjamin Guerard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Benjamin Guerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Benjamin Guerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Benjamin Guerard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benjamin Guerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benjamin Guerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Benjamin Guerard dans son marché local
Prix du 10 Rue Benjamin Guerard par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Guerard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 10 Rue Benjamin Guerard se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Benjamin Guerard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Benjamin Guerard se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 98.39 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Benjamin Guerard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Benjamin Guerard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
