2 Rue Bleriot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bleriot, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bleriot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 1 local - 88 parkings - 1048 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 268 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 276 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1216 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1031 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 180 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bleriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bleriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bleriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bleriot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bleriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bleriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bleriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Bleriot par rapport à la voie
Sur Rue Bleriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 Rue Bleriot se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bleriot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bleriot se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bleriot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bleriot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
