3 Rue Bleriot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bleriot, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bleriot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 22 parkings - 458 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0454 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 283 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 291 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1198 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1042 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 197 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bleriot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bleriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bleriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bleriot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bleriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bleriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bleriot dans son marché local
Prix du 3 Rue Bleriot par rapport à la voie
Sur Rue Bleriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 3 Rue Bleriot se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bleriot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bleriot se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bleriot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bleriot est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 250 € au 3 Rue Bleriot à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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