10 Rue Boileau, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Boileau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 294 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 699 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 562 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1114 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 204 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 204 mètres
Ventes au 10 Rue Boileau
Une vente a été recensée au 10 Rue Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Boileau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 10 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 10 Rue Boileau se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Boileau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Boileau se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.65 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Boileau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Boileau est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 10 Rue Boileau à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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