8 ter Rue Boileau, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 15.39 % à celui du n°10 et de n°12.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Boileau, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 697 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 567 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1116 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 201 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Boileau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Boileau dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 8 ter Rue Boileau se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Boileau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Boileau se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Boileau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Boileau est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 000 € au 8 ter Rue Boileau à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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