12 Rue Brune, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brune, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°13 mais supérieur de 14.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Brune, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 244 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 256 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1265 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1027 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 129 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 182 mètres
Ventes au 12 Rue Brune
Les 4 ventes au 12 Rue Brune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brune, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brune dans son marché local
Prix du 12 Rue Brune par rapport à la voie
Sur Rue Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 12 Rue Brune se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brune par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Brune se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Brune à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Brune est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
