13 Rue Brune, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Brune, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Brune, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 249 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 261 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1264 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1032 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 130 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Brune
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Brune, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Brune dans son marché local
Prix du 13 Rue Brune par rapport à la voie
Sur Rue Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 13 Rue Brune se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Brune par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Brune se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 19.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Brune à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Brune est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 13 Rue Brune à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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