8 Rue Chanzy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chanzy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 62 parkings - 1259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 218 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 238 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1461 mètres
- - Lycée L'Etoile à 989 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 92 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chanzy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 8 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 8 Rue Chanzy se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chanzy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chanzy se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chanzy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chanzy est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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