9 bis Rue Chanzy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Chanzy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 221 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 240 mètres
- - Lycée L'Etoile à 985 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 103 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 113 mètres
Ventes au 9 bis Rue Chanzy
Les 3 ventes au 9 bis Rue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Chanzy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 9 bis Rue Chanzy se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Chanzy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Chanzy se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Chanzy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Chanzy est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
