3 bis Rue Charles Bombonnel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Charles Bombonnel, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Charles Bombonnel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Junot à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 258 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 247 mètres
- - Lycée L'Etoile à 564 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 408 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 346 mètres
Ventes au 3 bis Rue Charles Bombonnel
Les 5 ventes au 3 bis Rue Charles Bombonnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Bombonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Charles Bombonnel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Bombonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Bombonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Charles Bombonnel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Charles Bombonnel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bombonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 3 bis Rue Charles Bombonnel se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Charles Bombonnel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Charles Bombonnel se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Charles Bombonnel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Charles Bombonnel est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
