38 Rue Charles de Montalembert, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles de Montalembert, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°34 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles de Montalembert, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 801 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 216 mètres
- - Lycée L'Etoile à 823 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 222 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 301 mètres
Ventes au 38 Rue Charles de Montalembert
Les 4 ventes au 38 Rue Charles de Montalembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles de Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles de Montalembert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles de Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles de Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles de Montalembert dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles de Montalembert par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 38 Rue Charles de Montalembert se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles de Montalembert par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles de Montalembert se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles de Montalembert à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles de Montalembert est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
