2 Rue Charles de Vergennes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles de Vergennes, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles de Vergennes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 278 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 164 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 641 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 255 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 682 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 159 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 248 mètres
Ventes au 2 Rue Charles de Vergennes
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles de Vergennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles de Vergennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles de Vergennes, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Vergennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Vergennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles de Vergennes dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles de Vergennes par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Vergennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 2 Rue Charles de Vergennes se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles de Vergennes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles de Vergennes se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.39 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles de Vergennes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles de Vergennes est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
