9 a Rue Charles de Vergennes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Charles de Vergennes, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Charles de Vergennes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 487 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 167 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 698 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 307 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 725 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 215 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 301 mètres
Ventes au 9 a Rue Charles de Vergennes
Les 4 ventes au 9 a Rue Charles de Vergennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Charles de Vergennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Charles de Vergennes, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Charles de Vergennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Charles de Vergennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Charles de Vergennes dans son marché local
Prix du 9 a Rue Charles de Vergennes par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Vergennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 9 a Rue Charles de Vergennes se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Charles de Vergennes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Charles de Vergennes se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Charles de Vergennes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Charles de Vergennes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
