4 Rue Charles Oursel, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Oursel, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Oursel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal.
- 1197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Dunant à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 138 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 238 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Oursel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Oursel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Oursel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Oursel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Oursel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Oursel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Oursel dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Oursel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Oursel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 4 Rue Charles Oursel se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Oursel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Oursel se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Oursel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Oursel est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 600 € au 4 Rue Charles Oursel à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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