8 Rue Claus Sluter, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claus Sluter, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claus Sluter, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 83 parkings - 706 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 129 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 598 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 398 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 449 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 256 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claus Sluter
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claus Sluter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claus Sluter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claus Sluter, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claus Sluter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claus Sluter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claus Sluter dans son marché local
Prix du 8 Rue Claus Sluter par rapport à la voie
Sur Rue Claus Sluter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 8 Rue Claus Sluter se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claus Sluter par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claus Sluter se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claus Sluter à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claus Sluter est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
