1 b Rue Colonel Marchand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Colonel Marchand, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 18.55 % à celui du n°4 et du 7.8 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Colonel Marchand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 12 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 117 mètres
- - Dijon à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 550 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 249 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 851 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 382 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 253 mètres
Ventes au 1 b Rue Colonel Marchand
Les 5 ventes au 1 b Rue Colonel Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Colonel Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Colonel Marchand, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Colonel Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Colonel Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Colonel Marchand dans son marché local
Prix du 1 b Rue Colonel Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 1 b Rue Colonel Marchand se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Colonel Marchand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Colonel Marchand se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 72.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Colonel Marchand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Colonel Marchand est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
