23 bis Rue Commandant Abrioux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Commandant Abrioux, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°17 ter et de n°29.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Commandant Abrioux, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lentillères à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 215 mètres
- - Collège Les Lentillères à 188 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1334 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 676 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Commandant Abrioux
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Commandant Abrioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Commandant Abrioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Commandant Abrioux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Commandant Abrioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Commandant Abrioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Commandant Abrioux dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Commandant Abrioux par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Abrioux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 23 bis Rue Commandant Abrioux se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Commandant Abrioux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Commandant Abrioux se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 12.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Commandant Abrioux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Commandant Abrioux est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 23 bis Rue Commandant Abrioux à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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