29 Rue Commandant Abrioux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Commandant Abrioux, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Commandant Abrioux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lentillères à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 259 mètres
- - Collège Les Lentillères à 234 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1324 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 731 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 644 mètres
Ventes au 29 Rue Commandant Abrioux
Les 11 ventes au 29 Rue Commandant Abrioux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Commandant Abrioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Commandant Abrioux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Commandant Abrioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Commandant Abrioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Commandant Abrioux dans son marché local
Prix du 29 Rue Commandant Abrioux par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Abrioux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 29 Rue Commandant Abrioux se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Commandant Abrioux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Commandant Abrioux se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Commandant Abrioux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Commandant Abrioux est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
