22 Rue Crebillon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Crebillon, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Crebillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 194 mètres
- - Dijon à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 415 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 306 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 508 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 265 mètres
Ventes au 22 Rue Crebillon
Les 3 ventes au 22 Rue Crebillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Crebillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Crebillon, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Crebillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Crebillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Crebillon dans son marché local
Prix du 22 Rue Crebillon par rapport à la voie
Sur Rue Crebillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 22 Rue Crebillon se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Crebillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Crebillon se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Crebillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Crebillon est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
