3 bis Rue Cyprien Monget, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Cyprien Monget, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Cyprien Monget, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-François à 225 mètres
- - Dijon à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1231 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 759 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1120 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 603 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 216 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 170 mètres
Ventes au 3 bis Rue Cyprien Monget
Les 2 ventes au 3 bis Rue Cyprien Monget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Cyprien Monget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Cyprien Monget, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cyprien Monget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cyprien Monget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Cyprien Monget dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Cyprien Monget par rapport à la voie
Sur Rue Cyprien Monget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 3 bis Rue Cyprien Monget se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Cyprien Monget par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Cyprien Monget se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Cyprien Monget à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Cyprien Monget est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
