8 Rue d'Ahuy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Ahuy, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 21.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Ahuy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 83 mètres
- - Dijon à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 543 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 165 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 787 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 281 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 167 mètres
Ventes au 8 Rue d'Ahuy
Les 3 ventes au 8 Rue d'Ahuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Ahuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Ahuy, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Ahuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Ahuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Ahuy dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Ahuy par rapport à la voie
Sur Rue d'Ahuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 8 Rue d'Ahuy se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Ahuy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Ahuy se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Ahuy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Ahuy est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
