2 Rue d'Alise, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alise, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alise, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 137 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 397 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 123 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 176 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alise, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alise dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alise par rapport à la voie
Sur Rue d'Alise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 2 Rue d'Alise se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alise par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alise se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alise à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alise est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
