10 Rue Davout, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Davout, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Davout, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 501 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 54 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 757 mètres
- - Collège Carnot à 279 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 195 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Davout
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Davout, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Davout dans son marché local
Prix du 10 Rue Davout par rapport à la voie
Sur Rue Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 10 Rue Davout se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Davout par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Davout se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Davout à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Davout est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
