5 Rue Davout, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Davout, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Davout, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 55 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 748 mètres
- - Collège Carnot à 272 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 184 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 286 mètres
Ventes au 5 Rue Davout
Les 3 ventes au 5 Rue Davout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Davout, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Davout dans son marché local
Prix du 5 Rue Davout par rapport à la voie
Sur Rue Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 5 Rue Davout se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Davout par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Davout se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Davout à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Davout est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
