11 Rue Davout, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Davout, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 184 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Davout, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 184 logements - 9 locaux - 85 parkings - 3241 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 141 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 773 mètres
- - Collège Carnot à 285 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 287 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 393 mètres
Ventes au 11 Rue Davout
Les 33 ventes au 11 Rue Davout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Davout, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Davout dans son marché local
Prix du 11 Rue Davout par rapport à la voie
Sur Rue Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 11 Rue Davout se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Davout par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Davout se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 69.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Davout à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Davout est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
