14 Rue Davout, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Davout, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 17.71 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Davout, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Davout.
2 niveaux - 4717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 114 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 787 mètres
- - Collège Carnot à 300 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 272 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Davout
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Davout, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Davout dans son marché local
Prix du 14 Rue Davout par rapport à la voie
Sur Rue Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 14 Rue Davout se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Davout par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Davout se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Davout à Dijon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Davout est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
