12 Rue Davout, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Davout, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 19.26 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Davout, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 67 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 767 mètres
- - Collège Carnot à 285 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 219 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 320 mètres
Ventes au 12 Rue Davout
Les 10 ventes au 12 Rue Davout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Davout, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Davout dans son marché local
Prix du 12 Rue Davout par rapport à la voie
Sur Rue Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 12 Rue Davout se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Davout par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Davout se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Davout à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Davout est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
