2 Rue Davout, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Davout, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Davout, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 9 locaux - 624 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 56 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 739 mètres
- - Collège Carnot à 290 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Davout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Davout, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Davout dans son marché local
Prix du 2 Rue Davout par rapport à la voie
Sur Rue Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Rue Davout se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Davout par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Davout se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Davout à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Davout est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
