25 Rue de Bel Air, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Bel Air, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Larrey.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Eiffel à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 449 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 426 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 741 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 359 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Bel Air, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 25 Rue de Bel Air se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bel Air par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Bel Air se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Dijon et 69.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Bel Air à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Bel Air est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
