35 Rue de Champmaillot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Champmaillot, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Champmaillot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 36 parkings - 648 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 222 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 408 mètres
- - Collège Carnot à 1084 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 790 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 581 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 593 mètres
Ventes au 35 Rue de Champmaillot
Une vente a été recensée au 35 Rue de Champmaillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Champmaillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Champmaillot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Champmaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Champmaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Champmaillot dans son marché local
Prix du 35 Rue de Champmaillot par rapport à la voie
Sur Rue de Champmaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 35 Rue de Champmaillot se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Champmaillot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Champmaillot se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Champmaillot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Champmaillot est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
