4 Rue de Champmaillot, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Champmaillot, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Champmaillot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux D'enfer à 179 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 563 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 952 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 636 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 517 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 539 mètres
Ventes au 4 Rue de Champmaillot
Une vente a été recensée au 4 Rue de Champmaillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Champmaillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Champmaillot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Champmaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Champmaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Champmaillot dans son marché local
Prix du 4 Rue de Champmaillot par rapport à la voie
Sur Rue de Champmaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 4 Rue de Champmaillot se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Champmaillot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Champmaillot se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Champmaillot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Champmaillot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 950 € au 4 Rue de Champmaillot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 237 € si le professionnel les prend en charge.
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